Wir klären kritische Punkte proaktiv in Vorabstimmungen mit den Prüfingenieuren ab, bevor Ihr Bauantrag offiziell eingereicht wird. Das Resultat: Ein planbarer Bauablauf und eine schnelle Genehmigung ohne architekturzerstörende Überraschungen.
Bei Umbauten im Bestand schützt eine präzise Erfassung vor bösen Überraschungen. Wir prüfen Ihr Gebäude auf Herz und Nieren und gleichen die Realität mit den vorhandenen Genehmigungen ab. Das sichert Ihr Budget von der ersten Skizze an.
Lückenhafte Datenräume führen nach dem Kauf zu unkalkulierbaren CAPEX-Risiken. Wir bewerten die bauliche Realität und liefern Ihnen eine solide Kostenschätzung als belastbare Grundlage für Ihre Kaufpreisverhandlung.
Der beste Plan ist wertlos, wenn die Umsetzung auf der Baustelle scheitert. Wir überwachen die korrekte brandschutztechnische Ausführung, koordinieren die Fachgewerke und garantieren Ihnen eine reibungslose, termingerechte behördliche Abnahme.
Standardvorgaben der Bauordnung blockieren oft Ihre architektonische Vision. Durch dynamische Simulationen weisen wir die Sicherheit des Gebäudes exakt nach. So retten wir wertvolle Nutzflächen und senken Ihre Baukosten massiv.
Intransparente Dokumentationen gefährden spätere Behördenprüfungen oder den Exit-Wert Ihrer Immobilie beim Verkauf. Wir erstellen alle erforderlichen Flucht-, Rettungs- und Feuerwehrpläne in höchster Präzision für eine lückenlose Dokumentation.
Wir bieten bewusst keine Tragwerksplanung, keine Statik und keinen Wärmeschutz an. Unsere gesamte Ingenieurskunst fließt ausschließlich in den Brandschutz.
Sie profitieren von unserer jahrelangen Erfahrung in der integralen Planung. Wir betrachten Ihr Gebäude immer ganzheitlich und ordnen behördliche Brandschutzvorgaben konsequent Ihren wirtschaftlichen und architektonischen Zielen unter. Bei IBL erhalten Sie tiefgreifendes Spezialwissen vereint mit dem strategischen Verständnis eines Projektentwicklers.
Sie senden uns Ihre aktuellen Entwürfe, Grundrisse oder die alte Baugenehmigung.
In einem kurzen, unverbindlichen Telefonat klären wir sofort die Machbarkeit, identifizieren die größten Brandschutz-Hürden für Ihr Gebäude und stecken den rechtlichen Rahmen.
Anhand Ihrer Bruttogrundfläche (BGF) und den offiziellen Schwierigkeitsbeiwerten (AHO) kalkulieren wir exakt und transparent unseren Aufwand. Sie haben volle Budgetkontrolle, bevor Aufwände entstehen.
Sobald wir uns einig sind, übernehmen wir das Ruder und den Mental Load. Sie können sich wieder voll auf die wirtschaftliche Entwicklung Ihres Projekts konzentrieren.
Wir kalkulieren unser Honorar transparent auf Basis Ihrer Bruttogrundfläche (BGF) und den offiziellen Schwierigkeitsbeiwerten (AHO). Sie haben volle Budgetkontrolle und Planungssicherheit, bevor wir überhaupt starten.
Genau das verhindern wir durch unsere Arbeitsweise. Wir gehen den proaktiven Weg und klären kritische Abweichungen im Vorfeld mit den zuständigen Prüfingenieuren ab, BEVOR der Bauantrag gestellt wird. Das minimiert das Risiko von teuren Nachforderungen und monatelangen Baustopps.
Nein, ganz bewusst nicht. Wir machen keine Tragwerksplanung und keinen Wärme- oder Schallschutz. Wir sind absolute Spezialisten für den bauordnungsrechtlichen Brandschutz. Dabei betrachten wir Ihr Gebäude ganzheitlich, um Ihre architektonische Vision wirtschaftlich baubar zu machen.
Ja. Fehlende Brandschutz-Nachweise sind mitunter der größte blinde Fleck bei Immobilientransaktionen und können hohe Summen verursachen. Wir führen eine detaillierte Technical Due Diligence (TDD) durch, decken verdeckte Mängel auf und liefern Ihnen eine wasserdichte Argumentationsgrundlage, um den Kaufpreis zu verhandeln oder den Wert beim zu maximieren.
Ein reibungsloser Bauantrag beginnt mit klarer Kommunikation. Ob komplexer Bestandsbau oder moderner Sonderbau: Hier finden Sie transparente Antworten auf die Fragen, die uns Architekten und Projektentwickler vor Planungsbeginn am häufigsten stellen.“ – Julia Zajac Projektkoordination & Brandschutz IBL
